贝壳租房指南：认清藏身“信用贷”马甲下的“套路贷”

  互联网大数据浪潮到来，不仅有利企业根据用户画像制定精准产品，也让个人依据良好行为记录走进信用贷款新时代。

  信用贷款是金融机构以借款人信誉为凭证发放贷款，借款人无需提供抵押担保。由于市场需求广大，信用贷正呈现出蓬勃发展态势。银行、贷款公司、电子金融机构等各方均积极推出产品抢占市场。

  在房屋租赁市场，部分资金不充裕的租房人群可以根据自身积累的信用分值，向金融机构提请信用贷款申请，一次性缴清房屋租金将租金水平锁定在相对低位，后续再分期偿还贷款，借此分散资金支出压力。

  本身定位满足市场资金需求空缺，可以被适当利用的金融工具。现今看来，由于信息不对称甚至被刻意隐瞒，“信用贷”在某些场景下沦为成为“套路贷”，让部分租房人群陷身其中，难以自拔。

  贝壳租房指南提醒，租客与房屋租赁机构签订合同时，一定要仔细甄别“租房合同”是否悄然变身“贷款合同”，租客是否在未知情况下莫名成为贷款申请人。

  首先，要仔细浏览合同，警惕合同是否含有“与第三方金融机构合作分期产品”等类似字样。部分租赁机构会出示“租房合同”与“贷款合同”两份性质完全不一的合同，租客可据需求选择签订“贷款合同”；而部分机构会将贷款条款写进“租房合同”中，稍有不慎，租客便签订了一份包含贷款合同的租房合同。

  其次，探究“押一付一”、“免押金”背后是否藏身金融机构。对于租赁机构来说，前期投入运营和后期市场占领都需要资金支持，一般来说，租户按月支付房租难以支撑得起企业需求。所以，“押一付一”、“免押金”背后，可能是金融机构向企业支付长期房租，再从租客身上慢慢收取本金和利息。

  再次，当个人信息或银行卡、信用卡等信息被索取时，需要格外警惕金融机构是否默默“帮助”租客申请信用贷款。部分租赁企业为租客办理贷款过程中，并不履行告知义务，而是通过各种偷偷摸摸的手段，获取到个人用户信息，利用租客信息办理贷款手续，甚至有租赁企业以帮助租户操作租房名义，直接使用租户手机进行贷款操作。

  一旦租客发觉被动陷入“套路贷”陷阱，应该在第一时间向警方报警，以法律手段来解决。从法律角度来说，租赁机构或金融机构业务员强迫客户接受贷款行为属于严重违法，承租人有权拒绝贷款付租，如果业务员坚持采取贷款方式，承租人有权解除合同。

  对于租房市场的供应端房屋租赁机构，应该本着有利企业和行业的发展心态，正当利用“信用贷”产品。在租购并举的大旗帜下，中国房屋租赁市场前景广阔。贝壳租房指南提醒，租赁机构应趁势打造良好的品牌形象，赢得市场认可与赞誉，为企业未来发展埋下伏笔。一旦企业由于陷身“套路贷”而被市场否定，其品牌价值可能因此大打折扣，得不偿失。

  “信用贷”本是消费市场不可或缺的金融产品，利用好则大大助益企业和行业发展，成为带动起飞的羽翼；利用不好则可搅浑房屋租赁行业，使其失去市场信任而举步维艰。

  总而言之，行业只有在循规的背景下才能得到政府与市场认可，而发展壮大。无论是租赁企业还是租房人群，都须避免藏在“信用贷”马甲下的“套路贷”。